建筑物一般總會產生一定的沉降，軟弱地基上的建筑物更容易產生不均勻沉降。過大的不均勻沉降易使上部結構開裂與破壞，造成建筑物各處滲水、下水道堵塞不暢等，嚴重影響建筑物的使用。對于多層砌體結構，由于砌體的抗拉、抗剪強度較低，在地基沉降時，很易在墻體上產生斜裂縫或踏步式裂縫，窗洞的四角部位尤其厲害。

??? 引起地基不均勻沉降的原因：

??? 首先是地質勘察報告的準確性差、真實性不高。實際施工中，有些工程不進行地質勘察盲目施工；有的勘察不按規定進行，如鉆探中布孔不準確或孔深不到位；有的抄襲相鄰建筑物的資料等，都會給設計人員造成分析、判斷或設計錯誤，使建筑物可能產生沉降或不均勻沉降，甚至發生結構破壞。

??? 其次是設計方面存在問題。建筑物長度太長；建筑體型比較復雜凹凸轉角多；未在適當部位設置沉降縫；基礎及建筑物整體剛度不足；建筑物層高相差大所受荷載差異大；地基土的壓縮性顯著不同、地基處理方法不同；以及設計方面的錯誤等都會引起建筑物產生過大的不均勻沉降。

??? 最后是施工方面存在問題。沒有認真進行驗槽；基礎施工前擾動了地基土；在已建成的建筑物周圍推放大量的建筑材料或土方；對于磚砌體結構，砌筑質量不滿足要求，砂漿強度低、灰縫不飽滿、砌磚組砌不當、通縫多、拉結筋不按規定設置等，也會引起建筑物建成后產生不均勻沉降。

??? 針對以上問題，防止地基產生不均勻沉降的措施主要有：

??? 一、保證勘察報告的真實性和可靠性。

??? 1.建筑物體型應力求簡單。建筑物立面的高差不宜懸殊，所受荷載差異不宜太大；在平面上開頭應力求簡單，盡量避免凹凸轉角，同時平面上的轉折和彎曲也不宜過多，否則會使其整體性和抗變形能力降低。另外，適當控制建筑物的長高比（建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之比），其越小，整體剛度越好，調整不均勻沉降的能力越強，一般控制在2.5~3之間。對于砌體承重結構，為保證其整體剛度，應合理布置縱橫墻。縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為宜。

??? 2.設置沉降縫。沉降縫將建筑物分成各自獨立的單元，各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉折部位，高度差異（或荷載差異）處，長高比嘉賓大的砌體承重結構或鋼筋混凝土西式體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位，地基土的壓縮性有顯著差異處，建筑結構或基礎類型不同處，分期建造房屋的交界處等設置沉降縫。沉降縫應有足夠的寬度，建筑物越高（層數越多），縫就越寬。具體縫寬和構造見規范及有關資料。