建筑工程質量管理要點講義(PPT版)內容介紹
建設工程作為一種特殊的產(chǎn)品，除具有一般產(chǎn)品共有的質量特性，如性能、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等滿足社會需要的使用價值及其屬性外，還具有特定的內涵。
從功能和使用價值來看，工程項目質量又體現(xiàn)在適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境協(xié)調性等六個方面。
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1. 建設質量控制的概念
建設工程質量控制，就是為了實現(xiàn)項目的質量滿足工程合同、規(guī)范標準要求所采取的一系列措施、方法和手段。
質量控制有直接從事質量活動者的控制和對他人質量行為進行監(jiān)控的控制。前者稱之為自控主體，后者稱之為監(jiān)控主體。
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一、工程質量管理術語
1 質量管理
2 質量方針
3 質量策劃
4 質量控制
4 質量管理體系
（1）建立質量方針和質量目標并實現(xiàn)這些目標的體系。
（2）質量管理體系是質量管理的核心，是組織機構、職責、權限、程序之類的管理能力和資源能力的綜合體。
（3）建立質量管理體系要形成必要的體系文件，包括：質量手冊、程序性文件（管理、技術）、質量計劃及質量記錄等。
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1 辦理監(jiān)督注冊手續(xù)
審查文件資料包括：
(1) 核查中標通知書及合同。
(2) 核查設計單位資質。
(3) 核查施工單位資質。
(4) 核查監(jiān)理單位資質。
(5) 審查立項、計劃批準文件。
(6) 審查工程規(guī)劃許可證。
(7) 審查地質勘探報告。
(8) 核查施工圖審查情況。
(9) 其他需要審查資料。
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(1) 隱蔽工程監(jiān)督檢查
(2) 對工程實體質量的監(jiān)督采取抽查施工作業(yè)面的施工質量與對關鍵部位重點監(jiān)督相結合的方式。
(3) 重點檢查結構質量、環(huán)境質量和重要使用功能，其中重點監(jiān)督工程地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位。
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（一）在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
（二）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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