建筑工程質量管理要點講義(PPT版)內容介紹
建設工程作為一種特殊的產品，除具有一般產品共有的質量特性，如性能、壽命、可靠性、安全性、經濟性等滿足社會需要的使用價值及其屬性外，還具有特定的內涵。
從功能和使用價值來看，工程項目質量又體現在適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性、環境協調性等六個方面。
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1. 建設質量控制的概念
建設工程質量控制，就是為了實現項目的質量滿足工程合同、規范標準要求所采取的一系列措施、方法和手段。
質量控制有直接從事質量活動者的控制和對他人質量行為進行監控的控制。前者稱之為自控主體，后者稱之為監控主體。
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一、工程質量管理術語
1 質量管理
2 質量方針
3 質量策劃
4 質量控制
4 質量管理體系
（1）建立質量方針和質量目標并實現這些目標的體系。
（2）質量管理體系是質量管理的核心，是組織機構、職責、權限、程序之類的管理能力和資源能力的綜合體。
（3）建立質量管理體系要形成必要的體系文件，包括：質量手冊、程序性文件（管理、技術）、質量計劃及質量記錄等。
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1 辦理監督注冊手續
審查文件資料包括：
(1) 核查中標通知書及合同。
(2) 核查設計單位資質。
(3) 核查施工單位資質。
(4) 核查監理單位資質。
(5) 審查立項、計劃批準文件。
(6) 審查工程規劃許可證。
(7) 審查地質勘探報告。
(8) 核查施工圖審查情況。
(9) 其他需要審查資料。
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(1) 隱蔽工程監督檢查
(2) 對工程實體質量的監督采取抽查施工作業面的施工質量與對關鍵部位重點監督相結合的方式。
(3) 重點檢查結構質量、環境質量和重要使用功能，其中重點監督工程地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位。
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（一）在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
（二）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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