??????? 6、嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。對城鎮居民在農村購買或違法建造的住宅，不得發放土地使用證。
??????? 7、因農轉非、接受繼承房產或經有批準權的部門批準使用集體經濟組織內土地的非本集體經濟組織的土地，且不能對所屬房產進行重新改擴建，房屋所有權滅失，土地使用權隨之滅失。
??????? 8、農村村(居)民確需搭建生產用房的，經戶主提出書面申請，在放線定位時一并選址定位。生產用房嚴禁占用耕地和基本農田，限建一層，每戶占地面積不得超過建房用地面積的30%，由鄉鎮人民政府備案。
??????? 三、審批程序
??????? 1、對集體土地上的個人建房申請，按下列程序和時限辦理：
??????? （1）申請建房戶到鄉鎮人民政府領取《望城縣個人建房申請審批表》，如實填寫有關內容，由村集體經濟組織張榜公示（公示期不少于7日）。公示期滿無異議的，經村組簽署意見后并附必備資料報鄉鎮人民政府。
??????? （2）鄉鎮人民政府對材料齊全且符合法定形式的申請，應當即受理，并發放受理通知書；對申請材料不齊或不符合法定形式的，應當即一次性告知申請人需要補正的全部內容，并發放補正材料告知書。未告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
??????? （3）對符合建房條件的個人建房申請，鄉鎮人民政府或縣規劃局自受理之日起10個工作日內核發《鄉村建設規劃許可證》（建設用地規劃許可證）或《建設工程規劃許可證》），并免費提供縣人民政府統一組織編制的建筑設計圖紙。
??????? （4）縣國土局自受理申請之日起10個工作日內核發《個人建房建設用地批準書》。
??????? （5）《個人建房建設用地批準書》辦結后，由鄉鎮人民政府牽頭，會同縣規劃局、國土局共同進行現場放線定位。
??????? （6）房屋竣工（原有舊宅已拆除）后，由建房戶向鄉鎮人民政府申請驗收。由鄉鎮人民政府牽頭，會同縣規劃局、國土局驗收合格后，建房戶憑《鄉村建設竣工規劃驗收合作證》向縣國土局申請辦理《集體土地使用權證》。
??????? （7）個人建房戶需進行房屋所有權登記的，經產權人申請縣房產局根據縣規劃局核發的符合規劃的證明和縣國土局核發的土地使用證明，進行房屋所有權登記。
??????? 2、縣道以上交通干道兩廂和規劃經線寬度大于22米的城市道路兩廂的個人建房，先由職能部門提出初審意見，報縣人民政府審定后核發許可證件。
??????? 3、對不予許可的個人建房申請，受理申請的部門在5個工作日內給予書面答復并說明理由。
??????? 四、收費標準
??????? 1、個人使用國有出讓土地建房的，按土地出讓合同約定事宜和相關規定，收取行政事業性費用和服務性費用。
??????? 2、農村村（居）民原基改建房屋的，不收取任何費用。
??????? 3、農村村（居）民新建或擴建房屋，占用沙田、園地的，按16元/㎡收取耕地占用稅；占用林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面及漁業水域、灘涂等其他農用地的，按12.8元/㎡收取耕地占地稅。
??????? 4、本規定在實施過程中如遇收費政策變化，按新政策執行。
??????? 五、法律責任
??????? 1、應當取得《鄉村建設規劃許可證》而未取得，或者違反其規定進行建設的，由鄉鎮人民政府發出責令停止建設通知書，當事人應當自接到停止建設通知書之日起立即停止建設，并在15日內采取改正措施。對逾期不改正或者無法采取改正措施消除影響的，責令自行拆除或者強制拆除。
??????? 2、建房戶對所申請的材料承擔法律責任，如有弄虛作假，由個人承擔一切責任。
??????? 3、工作人員玩忽職守、徇私舞弊，在簽署意見時，意見不實，弄虛作假或不按有關規定嚴格把并，審批發證的，其簽署的意見和批準的文件無效。造成嚴重后果的，由自所在單位或者上級主任部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；給建房戶造成經濟損失的，依法承擔行政賠償責任。
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