第十九條　物業服務企業在物業服務中，應當履行下列消防安全職責：

　　（一）指定專人或成立專門機構負責消防安全管理工作；
　　（二）建立健全消防安全制度，制定滅火和應急疏散預案，在公安消防機構的指導下，開展消防宣傳，組織消防演練；
　　（三）組織開展防火檢查，及時消除火災隱患，對占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等違法行為予以制止，并及時向公安消防機構報告；
　　（四）定期對公共消防設施、器材進行檢查維護，保障消防設施、器材以及消防安全標志完好、有效。

　　業主委員會應當協助物業服務企業做好消防安全管理工作，并及時配置、更新消防設施、器材。

　　第二十條　承包、租賃或者委托經營、管理的建筑物、經營場所應當符合消防安全要求。當事人在訂立的合同中，可以依法明確各方的消防安全管理職責；當事人未訂立合同或者在合同中未明確消防安全管理職責的，承包、承租或者受委托經營、管理的單位應當承擔消防安全管理職責。

　　第二十一條　任何單位和個人不得占用防火間距、堵塞消防通道。

　　第二十二條　大型廣告牌的設置，違反國家消防安全要求的，由公安消防機構責令限期改正；逾期不改正的，給予警告，可以并處500元以上2000元以下罰款。

　　第二十三條　有重大火災隱患，經公安消防機構通知逾期不改正的，對單位處2000元以上2萬元以下罰款，對個人處500元以上2000元以下罰款。

　　第二十四條　違反本辦法應當給予行政處罰的其他行為，由有關行政機關依法予以處罰。

　　第二十五條　當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

　　第二十六條　政府有關部門不履行或不認真履行消防工作職責，有下列行為之一的，依法追究有關責任人員和負責人的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　（一）對涉及消防安全的事項未依法審批、監督檢查的；
　　（二）對重大火災隱患整改不力的；
　　（三）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的。

　　第二十七條　本辦法自公布之日起施行。