委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）
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??????? 承攬方：南通安迪消防安全技術工程有限公司（以下簡稱乙方）
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??????? 甲方委托乙方完成如下維修保養任務，根據“合同法”，結合本系統的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本協議。
??????? 第一條：系統名稱及內容
??????? 1 、系統名稱： （ 1 ）火災自動報警系統（ 2 ）自動噴水系統（ 3 ）消火栓系統（ 4 ）應急照明和疏散指示（ 5 ）防排煙系統（ 6 ）氣體滅火系統（ 7 ）防火分隔設施保養要求 》 之有關內容。
??????? 第二條：維修保養范圍
??????? 1、火災自動報警系統甲方現場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯動控制系統及報警系統布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。
??????? 2、自動噴水滅火系統（1）　定期檢查消防泵房的工作環境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態。
??????? （2）消防泵房現場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
??????? （5）　檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態，定期進行全樣檢測。
??????? 3 、消火栓系統
??????? （1）定期檢查消防泵房的工作環境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態。
??????? （2）消防泵房現場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯運啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。
??????? （7）檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
??????? （8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
??????? 4、應急照明和疏散指示 ?
??????? （1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。
??????? 5、防排煙系統
??????? （1）查看風機控制箱是否在自動控制位置
??????? （2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。
??????? （3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
??????? 6、氣體滅火系統
??????? （1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
??????? （2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
??????? 7、防火分隔設施
??????? （1）檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現象。
??????? （2）用煙或溫測試煙溫感報警該區的防火卷簾門是否正常
??????? 第三條：維修保養要求
??????? 1 、每月15日前，對消防控制室工作環境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及控制線路；消防聯動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯動控制系統、氣體滅火系統，包括《 消防系統維護保養方案 》 中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統始終處于正常的工作狀態。
??????? 2 、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及聲光報警器進行模擬火災狀態下的響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯動控制器的各項聯動功能入聯動系統的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態。