1 目的

　　及時處理電梯故障，確保電技術性能，保證安全運行。

　　2 適用范圍

　　隆盛大廈的電梯的維修保養工作。

　　3 職責

　　3.1 電梯維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯絡，督促并協助其維修保養。

　　3.2 電梯公司負責電梯維修保養及年檢。

　　3.3 主管工程師對維修保養進行檢查監督。

　　4 工作程序

　　4.1 電梯維修保養工作程序

　　4.1.1 維修保養工作過程中，嚴格遵守電梯安全操作程序。

　　4.1.2 電梯維修工按《電梯日常巡檢表》進行日檢，機房每周打掃一次，機組清潔一次。

　　4.1.3 電梯公司按《電梯及自動扶梯委托保養合同》對電梯作月、季、年保養，按規定記錄。

　　4.1.4 電梯維修工應督促電梯公司進行維修保養，監督維修保養質量和記錄情況，并將維修保養情況記錄于《電梯設備維修記錄表》、《電梯設備保養記錄表》，零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。

　　4.1.5當電梯發生困人時，應嚴格按照"電梯困人救援程序"執行，電梯維修工（或值班工程師）到達現場應不超過15分鐘。

　　4.1.6 電梯發生故障應快速到達現場（值班工程師和電梯維修工15分鐘內，分包單位30分鐘內）。

　　4.1.7在進行電梯維修工作前，應由負責人進行安全技術交底。先了解故障現象、分析發生故障原因，分析故障的位置。

　　5 電梯維修保養安全規定

　　5.1 目的

　　在電梯維修保養期間，確保人員及設備的安全。

　　5.2 職責

　　5.2.1 電梯保養單位進行維修保養工作時參照本安全規定。

　　5.2.2 工程部電梯工進行維修保養工作時按照本規定執行。

　　5.3 內容

　　5.3.1 電梯在維修保養時，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌，以示警告。

　　5.3.2 在機房維修保養時，應先斷開機房總電源后，才能進行各掣板的清理、保養等工作。嚴禁用濕毛巾擦機身。

　　5.3.3 在轎頂工作時，應合上檢修開關，在轎頂須停車長時間維修或保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。

　　5.3.4 在底坑應將底坑的急停開關斷開或將限速器張緊裝置的安全開關斷開，底坑和轎頂、機房不得同時作業，如須同時作業，作業人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。

　　5.3.5 操作時應由主持和助手協同進行，并保持隨時互相呼應。

　　5.3.6 操作時如果需轎內人員配合進行，轎內操作人員要精神集中，嚴格服從維修人員的指令。

　　5.3.7 嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。

　　5.3.8 使用的手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓。

　　5.3.9 電梯維修保養注意事項：

　　a.非維修保養人員不得擅自進行維修作業，維修保養時應謹慎小心。

　　b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設備內。

　　c.離去前拆除加上的臨時短路線，電梯檢查正常后方可使用。

　　6 相關文件和相關記錄

　　6.1 《電梯維護保養與說明》

　　6.2 《電梯及自動扶梯委托保養合同》

　　6.3 《 電梯 設備維修保養記錄表》