在多年經驗教訓的基礎上，防火知識的不斷更新進步，使得高層建筑設計的防火安全日益合理有效。不斷增加的人口和有限的土地資源，使得建筑物只能向縱向發展。隨著越來越多的高層建筑誕生，而且高度不斷被刷新，防火安全日益受到人們的重視。適當的火災防范措施帶來的是住戶及建筑本身的安全。

 

為了減少火災和因此造成的損失，設計師們必須在建筑設計中作防火方案。無論是主動式還是被動式防火，都可以起到一定的防火效果。一個精心設計的方案，及其在設計和施工中的貫徹執行，能有力的保證高層民用建筑的防火安全。通過多年的反復試驗，UL提出以下讓我們可以建設更安全的高層建筑的概念和標準。

 
建筑防火目標

有效的防火設計始于設計過程早期進行有意識的分析和決策。為了有效地將建筑防火納入設計之中，必須首先明確目標。可接受的安全水平、安全分析的重點以及設計過程的目標主要集中在以下幾方面：

•      生命安全

•      財產保護

•      業務連續性

•      環境保護

 

如果可以預防起火，或即使起火也可以得到有效控制，就可達到防火的目的。建筑防火的安全設計評價就是防火安全策略的一種系統方法。這些策略包括：

1. 防止起火

建筑防火安全的首要策略就是預防，主要是將潛在熱源與潛在可燃物隔離。建筑火災主要是由帶入建筑內的熱源和可燃材料引起的，而并非建筑本身的熱源和可燃材料引起。這就是說，從建筑師和施工單位的立場看，考慮建筑物本身的設計可能成為日后建筑起火的潛在因素是有限的。 

出于設計目的，主要是通過嚴格遵守有關電氣及照明系統、供熱系統和任何其它安裝在建筑中的設備（如：烹飪設備、制冷空調、洗衣及干衣設備）的設計與安裝的規范和標準來加強防火。通風系統也需要認真設計，通過安全通道將一氧化碳和潛在可燃物排出。

防雷和防暴露火災對建筑的外部設計有影響。一個建筑內的火災可能通過熱輻射、對流以及竄動的火苗對外部相鄰建筑物產生熱源，導致這些建筑起火。

2. 控制燃燒過程

控制燃燒過程主要是減緩火勢，為其它防火安全措施提供充足的時間。出于此目的，系統設計應注意火災快速蔓延的可能途徑。

建筑防火安全系統可以部署在火災增長點及其燃燒產物（即火焰、熱煙和氣）周圍。這些產物的產生和移動會受到建筑物防火措施的影響。建筑防火安全系統的效果決定這些燃燒產物移動的速度、數量和途徑。

影響燃燒過程控制的主要因素有

i.    可燃物負荷

ii.   房間的內部裝修

iii.   氣源

iv.   房間的大小、形狀和結構

v.   火災荷載 

3. 通過結構控制火災

阻燃屏障，如墻、隔板和地板，將建筑物的空間分隔開來。這些屏障也能延緩或防止火從一處漫延至另一處。另外，屏障是任何消防作業中的一個重要部分，因為它們可以決定火勢的大小。

屏障的效果取決于其本身的耐火結構和穿透率。利用阻燃漆、擋火屏障、防火墻、防火門窗。還有為數不多的其它幾種通過建筑物結構來控制火災的方法。

4. 火災探測與報警

必須有火災探測系統，這樣就可以進行自動或手動救火，啟動任何其它主動防火系統，樓內人員便會有充足的時間轉移至安全的地方，通常是樓外。

關注任何快速發展的初期火災的一個原因是，它會縮短探測到火災后可用于挽救生命和財產的時間。無論選有何種探測系統，重要的是現實地評估建筑物的每個區域在探測到火災之后和發生致命或其它高度危險情況之前的響應時間。

報警裝置不必連接至探測傳感器位置，但應該設計成可以通知樓內人員，根據其所處的位置及其響應能力，他們需要做什么。這包括使用中央報警顯示板和監視器通知有關負責人。

5. 自動救火

要實現自動救火，探測火災和使用足夠的滅火材料都是必要的。近一個半世紀以來，自動噴水器一直是用于自動控制建筑物滅火的最重要的系統。自動噴水器的優勢是它直接作用于火的上方，不受煙、毒氣和能見度下降影響。另外，用水量更少，因為只有被火的熱量觸發的噴頭才會噴水。決定自動滅火系統的要素包括是否有自動滅火系統；如果有的話，其可靠性如何；如果可靠，其設計與滅火效果如何。

6. 手動救火

建筑設計的手動救火的主要包括       消防部門與建筑物的距離、初始滅火劑的使用、救火、通風、蓄水量與使用情況、可抽取的水和屏障效果等七個方面。 

7. 管理暴露目標

通過管理暴露目標（即人員、財產、作業、環境或遺產）可減小火災影響，取決于所考慮的設計方面。可以將暴露的人員或財產轉移至一個安全的區域或避難所，或通過就地保護的方式對其進行保護。生命安全設計可包含下列一項或幾項：

i. 樓內人員疏散

ii. 就地保護樓內人員

iii. 提供有效的避難區域

iv. 進行疏散訓練。