1 負責物業維修部的全面工作，并對經理助理和經理負責；

　　2 遵守行業和公司的各項規程，對轄區房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養和業主裝修進行管理和服務。

　　3 負責落實各項規章制度、操作規程等規定，督導下屬員工嚴格執行，并對本部門員工進行培訓、考核。

　　4 結合國家物業管理有關規定及行業要求，制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃，并組織有效實施；

　　5 執行巡檢制度，組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發事件應急預案，并做好各項記錄，確保設備設施正常運行。

　　8 負責員工專業技能培訓，提倡"一專多能"，全面提高綜合素質。

　　9 與開發建設單位保持聯系，協調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區物業維修投訴的解釋和處理工作。

　　10 負責與開發建設單位進行工程資料移交，以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

　　11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報；

　　12 負責對業主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

　　13 負責物業維修部安全生產工作，進行安全作業的指導、檢查，以及員工安全意識的教育。

　　14 合理安排值班，及時解決業主報修相關問題，與業主保持良好關系，反饋業主對物業服務的意見和建議。

　　15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修，確保消防系統隨時正常啟用。

　　16 完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。