1、確保空調、變配電、給排水系統設備的正常運行，對所屬設備系統和人員負有全面的管理責任。檢查系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，發現誤差立即糾正。

　　2、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報工程經理審定，并負責組織實施。

　　3、熟悉和掌握所有設備的性能，當設備系統出現故障時，全面配合相關人員進行搶修，以最短的時間恢復其正常運行。

　　4、貫徹執行崗位責任制和設備維修保養制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，保證機房及設備的干凈整潔。

　　5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

　　6、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、運行、檢查、保養的記錄，總結經驗教訓，提出合理化建議。

　　7、負責制定系統的運行方案、流程及設備開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統更節省能源和降低損耗。

　　8、配舍工程經理組織大型機組等設備的年檢及監督外派維修保養工作。

　　9、提交每周/每月系統運行報告，編寫停止空調或其它供應的特別通告

　　10、保證大廈內設備及相關附件保新維修工作的安排

　　11、協助工程經理進行工作：計算年度開支預算重大設備維修保養外派的標書制定及報價單的審核監管承包商在物業內進行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準工程結束后的驗收。

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