2.1負責公共區域所有設施的維修與維護工并對小區機電設施設備安全運行和維修保養的管理目標負責。
2.2熟悉掌握小區公共設施設備性能、構造和使用方法。
2.3協助主管制定、機電設施設備維護與維修的各項規章制度。
2.4負責向主管提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大中修計劃等，并協助組織、監督實施項目的全過程。
2.5按照設備保養維護規范，定期或不定期檢查其管轄的公共設備，并開展保養維護，使設備處于良好的運行狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行。
2.6對設備的維修，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題，設備發生故障時有效地組織搶修。
2.7現場監督和協助設備保養專業公司完成定期的設備保養任務，并記錄存檔。
2.8積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本。
2.9完成上級交辦的其他任務。