汽車庫、修車庫內主要可燃物是停放的汽車，其火災過程集固體火災和液體火災于一身，火災發展迅速，火災過程釋放出大量的熱和有毒煙氣，極易大面積蔓延，造成人員與財產損失。

一、起火快，燃燒猛

汽車內部的裝飾物大量采用合成材料，主要是以聚氨酯類為主，其火災蔓延速度快，熱值高、燃燒中釋放出大量的熱和有毒煙氣，特別是當汽油、柴油參與燃燒反應時，現場條件將更加惡劣。因汽車庫內的汽車停放橫向間距一般僅為500mm～800mm，在火災中易形成“多米諾骨牌”效應，極易造成大面積汽車過火的失控狀態，并直接威脅建筑物本身的安全。

二、火災類型多，難以撲救

汽車庫、修車庫火災不同于單一物質火災，其本身集可燃固體物質（A）類火災（如座椅和內飾物等）和可燃液體物質（B）類火災（如燃油）于一身，以天然氣為燃料的汽車還存在著壓縮氣體（C）類火災危險，兼有可燃液體貯油箱受熱膨脹爆炸燃燒的特點。這一特點使汽車庫有別于其他用途的建筑物火災。

三、通風排煙難

對汽車庫來講，尤其是地下多層汽車庫的建筑結構決定平時不能僅靠自然風力進行通風排煙，需要安裝防排煙系統。而防排煙系統在煙氣溫度達280℃時即停止工作。一旦汽車庫發生火災，高熱值的可燃物很快使火場溫度超過280℃，防排煙設備即會停止工作，此時僅能依靠自然排煙方式和臨時架設排煙設施來排煙。

四、滅火救援困難

在汽車庫、修車庫發生火災時，其產生的高溫有毒氣體和濃煙的流動狀態是復雜和隨機不定的，造成能見度急劇下降，這對快速準確地確定起火點和判定火災規模極為不利。另因空氣呼吸器的缺少和地下空間內無線對講系統的干擾和遮蔽，都會造成滅火救援行動的延誤。

五、火災影響范圍大

大型地下汽車庫的地上部分一般都為高層住宅或大型公共建筑，發生火災后，由于地上與地下共用樓梯間、管道井、電梯井等，煙火通過開口部位對上方建筑造成很大威脅；同時，由于汽車庫火災荷載大，長時間燃燒很有可能造成上方高層住宅或公共建筑的倒塌；一些重要的設備如變電所、消防控制室、消防水泵房等與汽車庫相臨設置，火災對這些重要設備也將構成嚴重威脅。