一、住宅式出租屋不得擅自改變建筑物使用功能，設置工廠、倉庫等。嚴禁“三合一”存在。
        二、要有足夠的逃生出口。原則上不能設置防盜網，設有防盜網的必須開放多個逃生口，逃生口標準不得小于1m×0.8m。
        三、消防通道必須暢通。三層以上建筑，樓梯必須直通天面，如需鎖閉的，應采用推閂式門鎖。不得在逃生天面、消防通道上和防火間距內搭建違章建筑，不得堵塞（上鎖）、占用消防通道。
        四、廚房應獨立設置，必須用不燃材料分隔，嚴禁將廚房設置在睡房內和通道上，并不得存放超過一瓶（15kg）的液化氣。
        五、電氣安裝、使用必須符合標準。線路敷設應穿金屬管或阻燃型PVC管保護；要有漏電保護開關。電氣設備、開關、插座不得安裝在可燃材料上。不得擅自拉接臨時電線和增加用電負荷。
        六、住宅式出租屋必須配備必要的消防自救器材，每戶至少要備一個4kgABC滅火器，二樓以上要配備一條逃生繩或逃生梯。
        七、出租屋內不得采用可燃材料設置房中房。
        八、嚴禁存放非日常生活心須使用的易燃易爆物品。
        九、出租屋業主與承租人要簽訂消防安全責任書，明確出租屋業主和承租人為出租屋的消防安全責任人。
        十、內部裝修不得使用可燃材料，隔墻必須分隔到頂。
        十一、安全出口、疏散通道和樓梯口應當設置應急照明燈和疏散指示標志。