近日，記者從沈陽市中級人民法院獲悉，一小區居民樓不慎發生火災，小區內車輛亂停放堵塞了消防車通道；且小區消防栓無水，嚴重影響消防滅火救援，致使事故擴大，造成兩名業主燒傷。隨后，兩傷者分別將小區物業公司訴至沈陽經開區法院。2020年10月，沈陽市中級人民法院對此案作出終審判決：物業公司分別被判賠償13萬和17萬元。

2月28日凌晨2:00時許，沈陽經開區某小區住戶王某家樓下某出租屋發生火災，火災發生后，沈陽市開發區公安消防大隊出具火災事故認定書：“認定起火原因排除人為縱火，排除外來火源；不排除遺留火種，不排除電氣線路故障。”

失火居民家的租戶講述了事發情況：“我睡著時被屋內的濃煙給嗆醒了，起來以后，看到客廳冰箱上靠近墻體的電源線失火了，然后我就打開房門，跑到樓層的消火栓處準備使用消火栓救火，然而卻發現消防栓內無消防水帶，擰開消火栓閥門后，里面也無水…。”

此外，起火小區的監控視頻顯示，因小區內車輛亂停放，嚴重堵塞了消防車通道，導致消防車不能于第一時間到達救火現場。基于上述兩個原因，耽擱了現場滅火救援，導致樓上住戶王某及另一人被燒傷送醫搶救。

事發后，傷者王某將樓下起火住戶房主張某、小區物業公司訴至法庭，索賠殘疾金、醫療費等近20萬元。法院一審認為：“王某樓下屋內起火引起火災致使王某被燒傷，給王某造成傷害。根據消防部門的事故認定，冰箱線路故障導致起火是最可能的原因。該冰箱系租戶牟某所有，牟某應對火災導致的損失承擔部分侵權責任。

現任該小區的百特物業公司負責消防設施的維護與管理，然而在火災發生時，消火栓內無水帶、無水壓，且小區內車輛亂停放導致消防車通道堵塞，消防車未能及時到達救火地點進行施救，故百特物業公司對火災導致損失的擴大負有一定的責任。

雖然樓下房主張某負有出租房的安全管理義務，但并無證據證明張某存在過錯。法院認為百特物業公司因對該起火災的損失擴大存在一定的過錯，應承擔30%的賠償責任。法院一審判決：物業公司賠償傷者王某13萬余元。物業對該判決表示不服，一審宣判后，物業上訴稱自己在火災中不存在過錯，不應給予賠償。沈陽市中級人民法院終審判決：駁回上訴，維持原判。